Si va verso l’ok definitivo da parte del Parlamento alla proposta di legge (di Marco Causi del Pd) sul prestito vitalizio ipotecario. Già approvato dalla Camera a inizio luglio, la ddl è stata licenziata all’unanimità da parte della commissione Finanze del Senato senza modifiche e aspetta solo l’ok da parte dell’Aula. Poi sarà legge.
PRESTITO A VITA AGLI OVER 60 CON IPOTECA SULLA CASA. La proposta di legge rende il prestito vitalizio ipotecario una forma di finanziamento alternativa ai canali tradizionali consentendo così al proprietario di un’immobile che ha più di 60 anni (il testo originariamente prevedeva il tetto dei 65 anni, modificato poi dalla Camera) di convertire parte del valore della casa in contanti, senza doverne uscire. La casa viene posta in ipoteca, non applicabile a più di un immobile.
Il rimborso del prestito può essere richiesto “al momento della morte del soggetto finanziato ovvero qualora venga trasferita, in tutto o in parte, la proprietà o altri diritti reali o di godimento sull’immobile dato in garanzia o si compiano atti che ne riducano significativamente il valore”. Il rimborso può avvenire in un’unica soluzione o si possono concordare modalità di rimborso graduale di interessi e spese.
IN CASO DI MANCATO RIMBORSO. Se però il finanziamento non viene integralmente rimborsato entro dodici mesi dal verificarsi di questi eventi (ovvero la morte del proprietario o il passaggio di proprietà) “il finanziatore vende l’immobile ad un valore pari a quello di mercato, determinato da un perito indipendente incaricato dal finanziatore, utilizzando le somme ricavate dalla vendita per estinguere il credito vantato in dipendenza del finanziamento stesso”.
AGLI EREDI LA SCELTA. Inoltre, si lascia agli eredi del beneficiario (nel caso il proprietario non decida di rimborsare anticipatamente il finanziamento), la scelta tra l’estinzione del debito nei confronti dalla banca, la vendita dell’immobile ipotecato oppure, in ultima ipotesi, l’affidamento della vendita alla banca mutuataria per rimborsare il credito. VIC
